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2019年11月12日営業

南城市佐敷字津波古　売り土地情報♪

皆さんこんにちは、LITACIN（リタシン）部、喜久里です。

朝夕が冷え込んできましたね。そろそろかりゆしから衣替えを考える時期になりました。季節の変わり目で体調を崩さないよう、気を付けていきましょう。

さて、今回はリタシンで先日お預かりした南城市佐敷字津波古の売り土地について書いていきたいと思います。

敷地北側より

～　～　～　物　件　概　要　～　～　～

物件価格：１,６００万円

住所（地番）：南城市佐敷字津波古３３４番

土地面積：２１４.００㎡（６４.７４坪）

地目：宅地　建ぺい率：６０％　容積率：２００％

地図と航空写真

閑静な住宅街にあり、大型スーパーや総合病院も近く、マイホーム用地に最適です。

敷地東側より　　　　　　　　　　　　　敷地南側より

注意点としては
１、登記簿面積は２１４.００㎡（６４.７４坪）なのですが、航空写真を見るとお分かりのように、敷地内が一部道路（約３７.９７㎡）になっています。このため建築の有効面積としては１７６.０３㎡（５３.２坪）となります。（道路部分は固定資産税非課税）
２、地目が畑なので、農地転用５条の届出が必要です。

以上がありますが、道路部分は非課税ですし農地転用５条届出の手続きに関してもしっかりサポートさせて頂きますのでご安心ください。

その他、お問い合わせについては、物件担当：喜久里（キクザト　０７０－５２７２－４２５８）まで直接ご連絡ください。