スタッフブログ

こんにちは。

リタシン部の上原です。

台風４号が発生し週末にかけて沖縄県を通過する見込みとなっております。

台風対策はお早めに！

今回は新着軍用地物件を２件ご紹介します。

①「嘉手納飛行場」

場所：沖縄市白川　google map

面積：2133㎡（約645坪）

年地料：約350万円

金額：20,300万円（倍率58倍）

詳細はリタシンHPよりご確認下さい。→　嘉手納飛行場

②「ホワイトビーチ」

場所：うるま市勝連内間　google map

面積：546㎡（約165.2坪）

年地料：約50万円

金額：2,450万円（倍率49倍）

詳細はリタシンHPよりご確認下さい。→　ホワイトビーチ

軍用地は毎年0.8～1％前後で地料が上昇しており、保有期間が長ければ長いほど利回りが良くなります。

借主が日本政府のため地料の滞納に悩まされることもありません。

また、軍用地は相続税対策としても可能で、実際の販売価格と相続税の算出基準である固定資産税との乖離を利用します。

例えば、１億円の現金を相続するより、１億円分の軍用地を購入して相続する方が支払う相続税額が低くなります。

さらに軍用地は金融機関の担保評価も高く、保有している軍用地をもとに軍用地地主ローンを使い色々な事業を展開している個人法人様もいらっしゃいます。

軍用地や軍用地を利用した相続税対策にご興味ある方はぜひお問い合わせ下さい。

東恩納組のLITACINは、売主様からの仲介手数料は完全無料。買主様の仲介手数料を無料に出来る物件も多数用意しています。

リタシン物件情報　→　https://www.litacin.com/article/index.html

お手持ちの物件の売却を検討しているお客様も、物件を探している方もぜひ一度ご相談ください。

東恩納組が、あなたの物件売買を「利他心」の志で全力サポートさせていただきます！！

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ＴＥＬ　098-970-6819

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