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こんにちは。

不動産事業部の上原です。

今回はおすすめ軍用地物件のご紹介です。

軍用地といえば県内を想像されるかと思いますが、なんと山梨県富士吉田市にある「北富士演習場」です！

名前の通り富士山の麓にある軍用地ですね。※赤いマーカーは物件の所在を示しているものではありません。

自衛隊管理のもと米軍や英軍と合同軍事演習をしているそうです。

売主様が「めったにでない物件ですよ！」と言っておられましたが、本当にその通りでネット検索しても全く情報がありません。

概要は以下の通りです。

価格：3,455万円（地料の39倍）

所在：山梨県富士吉田市

面積：2,323㎡（702坪）

地料：886,632円（年）　上昇率0.4％（過去3年平均）

固都税：557円

先ほど申し上げた通り過去の物件情報が無いので県内の軍用地と比較してみましょう。

倍率の近い県内の軍用地は「伊江島飛行場」で35～40倍で販売されています。※一昨年頃は45倍まで上がっていました。

「伊江島飛行場」は今年の夏に弊社でお取引させていただきましたが、地料の上昇が無いかわりに固定資産税が低いのが特徴的。

その点「北富士演習場」は「伊江島飛行場」と近い倍率で地料は上昇しており固都税も安価です。

県内の軍用地相場は全体的に下落傾向なので購入の判断が難しくなっています。

そんな状況だからこそ、保有資産の一部を県外軍用地に変えてみるのも面白いかもしれません。

ご興味ある方はお気軽にご連絡下さい！

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