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2024年4月4日リタシン不動産

まだまだ上がる！？　沖縄の地価　「2024年　沖縄県地価公示」

皆さんこんにちは。リタシン不動産　喜久里です。４月になり、新年度を迎えた方も多いのではないでしょうか。弊社も新入社員を２名迎え、フレッシュな気持ちをおすそ分けしてもらっています。気温も暖かくなり、早くもかりゆしを着用して業務に取り組んでいます。

さて今回は、３月２６日に発表された、２０２４年地価公示について書いていきたいと思います。

「地価公示」とは、国土交通省が全国に定めた地点（標準地といいます）を対象に、毎年１月１日時点の価格を公示するもので、標準地は全国に約２６，０００箇所存在します。標準地の選定とその地価を判定するのは土地鑑定委員会で、公示価格の判定は２人以上の不動産鑑定士が鑑定評価を行い、その結果を土地鑑定委員会が審査・調整して、最終的な正常価格として公示される仕組みです。

今年は、新型コロナウイルスが第５類に移行し行動制限が緩和された影響で観光需要が回復し、沖縄県経済が拡大傾向にあることを背景に、沖縄県内の地価は１１年連続で上昇し、全用途平均が前年比５．５％増、上昇幅全国２位、前年比でも下落した地点はなく、横ばいも１か所のみでした。用途別の変動率で見ると、住宅地が前年比１．９ポイント増で５．５％、商業地が前年比２．３ポイント増で５．０％、工業地が前年比４．６ポイント減の９．５%となっていて、いずれも全国平均を上回り、住宅地の上昇幅は全国でも最も大きくなっています。