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こんにちは。

リタシン部の上原です。

今回は5月18日より施行された宅建業法の一部改正についてご説明させていただきます。

以下、国土交通省の通知文書の一部抜粋です。

令和３年５月 19 日に公布された「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」（令和３年法律第 37 号。以下「整備法」という。）において、行政手続及び民間手続に係る国民の負担や利便性の向上を図るため、押印を求める行政手続・民間手続について、その押印を不要とするとともに、民間手続における書面交付等について電磁的方法により行うことなどを可能とする見直しが行われ、宅地建物取引業法の改正規定を含むその一部が令和４年５月 18 日から施行される。

簡単にご説明しますと、「一部書類の押印廃止」と「契約書類の電子化」が始まります。

まず、押印廃止の書類は下記の通りです。

①媒介契約書　→　宅建業者の押印不要

②重要事項説明書　→　宅建士及び宅建業者の押印不要

③売買契約書　→　宅建士及び宅建業者の押印不要

ただし、押印が不要なだけで宅建士の記名や宅建士が行う重要事項説明は従来通り必要です。

上記の書類は全て電子化できますが、電子署名などのデジタル対応が必要になりますので、全ての宅建業者がいきなり対応できるのは難しいと思います。

また、不動産取り引き自体が高額でそこまで回数も多くないため、一般の方からは書類で保管したいというニーズも一定以上はあると思います。

個人的には、会社で押印のために決済をあげたり、仲介会社へ押印を貰いに行くなどの移動時間や事務作業が減るのは非常に助かります。

今後もより便利になり取り引きが活発になっていくといいですね！

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