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皆さんこんにちは！ＬＩＴＡＣＩＮ担当の平良です！

最近は天気も良く、暑い日が続いていますね。こう暑い日が続くと熱中症が心配ですので皆さんも水分補給はこまめに行い、熱中症にならないよう注意しながら過ごしましょう！

さて、今回は最近話題の｢民泊」についてお話をさせていただきます！

「民泊｣とは個人宅や投資用に所有している部屋をネットを通じて貸し出すビジネスのことを言います。民泊は今まで旅館業法の制限があり簡単には行うことができませんでした。

ニュース等でも話題になったairbnbも旅館業許可を取得していなければ旅館業法違反として、違法というケースになる場合があります。

しかし、訪日外国人旅行者が急増する中、多様化する宿泊ニーズには対応しなければいけません。

そのため、「民泊」について健全な普及を目的に民泊事業を実施する際の一定のルールを定めた「住宅宿泊事業法（民泊新法）案」が６月９日、参議院で可決・成立しました。

民泊新法が施行されると、旅館業の許可を取らずに民泊を始めることができるようになります！

ただし、民泊新法では年間営業日数に上限が有り、年間１８０日以上の民泊利用は禁止されているので注意が必要です。

民泊新法は早ければ２０１８年１月に施行される予定で、施行されることによって、建物の用途変更を行うことなく民泊利用ができることになるので、住居専用地域においても民泊利用が可能となり、不動産投資の幅が広がりそうです。

民泊利用の不動産投資として、中古物件の購入を考えているお客様は東恩納組のＬＩＴＡＣＩＮを是非ご活用ください！ＬＩＴＡＣＩＮは買い手のお客様も３００万円以上のリフォーム工事を契約して頂ければ、不動産仲介手数料が実質ゼロになるので、民泊として運営を始める前にリフォームをお考えのお客様は他社で購入するよりもかなりお得になります！

詳しくはホームページをご覧ください。

ＬＩＴＡＣＩＮホームページ⇒http://litacin.com/index.php

住宅宿泊事業法（民泊新法）案⇒http://r18.smp.ne.jp/u/No/724903/5A0xD1iDdtEH_55026/17062503_hou_zen.html